Сделка
Комиссия риэлтора – это вознаграждение, которое выплачивается агенту по недвижимости за его услуги при покупке, продаже или аренде объекта недвижимости.
Есть несколько видов комиссий, которую берет риэлтор:
- Процент. Чаще всего комиссия риэлтора рассчитывается как процент от стоимости сделки. Для различных типов операций существуют разные стандартные диапазоны ставок. Для купли-продажи в России стандартная комиссия риэлторов колеблется в пределах 2-6% от стоимости объекта. За аренду чаще всего взимают 50-100% месячной арендной платы. Если квартира сдается на длительный срок, то обычно берут около одного месяца аренды. Проценты при сделках с коммерческой недвижимостью могут быть выше, чем при сделках с жильем, и достигать 7-10%, особенно если объект дорогой или сложный.
- Фиксированная сумма. В некоторых случаях, особенно когда стоимость объекта недвижимости низкая или, когда требуется выполнение конкретных задач (например, только юридическое сопровождение сделки), риэлторы могут установить фиксированную плату за услугу. Она может составлять несколько десятков тысяч рублей.
Вознаграждение риэлтору обычно выплачивает та сторона, которая обратилась к нему за услугами. Это может быть, как продавец, так и покупатель.
Разделение комиссии между сторонами. Бывают случаи, когда комиссия делится между покупателем и продавцом. Это часто происходит, если обе стороны пользуются услугами агента. Тогда каждый платит свою часть, например, по 2-3%.
