Сделка
Кадастровые работы – процесс, в результате которого специалист готовит ряд документов в отношении различных объектов недвижимости: земельных участков, домов, построек и других объектов для постановки на кадастровый учет. Сведения об объекте после занесения информации можно увидеть в ЕГРН.
Кадастровые работы выполняет кадастровый инженер, с которым предварительно необходимо заключить договор подряда. Соглашение заключается либо непосредственно с самим специалистом или организацией, в которой он работает.
В рамках проведения данных работ, специалист:
- выезжает на территорию участка и проводит осмотр, производит фото- и видеосъемку;
- обозначает площадь недвижимости и составляет на основе характеристик описание;
- участвует в согласовании обозначении границ объекта недвижимости.
К кадастровым работам прибегают в ряде случаев:
- При образовании объекта, то есть если возвели здание, разделили участок на несколько.
- При изменении характеристик объекта недвижимости: сделали перепланировку, решили реконструировать, определили границы участка земли.
- Если строение уничтожено. При любых условиях прекращения существования объекта недвижимости, будь то снос, пожар или иное, нужно проводить кадастровые работы, чтобы зафиксировать изменения и внести их.
Кадастровые работы приводят к заключениям, которые содержатся в межевом плане, акте обследования и техническом плане.
