ИЗОН

ИЗОН – это иной залоговый объект недвижимости, который может быть использован при оформлении кредита на сумму от трех миллионов рублей и более. Он представляет собой дополнительный объект, который добавляется к основному залоговому имуществу, увеличивая общую стоимость обеспечения по кредиту.

Этот вид залога может представлять собой различные недвижимые объекты, такие как земельные участки, дома, квартиры, дачи, гаражи, а также объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства или реконструкции. ИЗОН предоставляет банкам дополнительную уверенность в возможности погашения кредита, позволяя им предоставлять более высокие суммы займа, чем при стандартных ипотечных сделках.

Однако передача в залог ИЗОН требует выполнения дополнительных формальностей и оценки его стоимости. Банк обязан провести проверку и оценку добавочного залога, чтобы убедиться в его достаточной стоимости для обеспечения кредита. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств по кредиту, банк имеет право на реализацию заложенной недвижимости, включая как основной объект, так и ИЗОН, для погашения задолженности и защиты своих интересов.

Документы по иному залоговому объекту недвижимости (ИЗОН) включают в себя следующие основные составляющие:

  1. Договор залога недвижимости. Это ключевой документ, который регулирует отношения между залогодателем (владельцем недвижимости) и залогодержателем (кредитором).
  2. Выписка из ЕГРН. Это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
  3. Технический паспорт объекта недвижимости. В случае земельных участков или промышленных сооружений может потребоваться предоставление технического паспорта.
  4. Документы о стоимости недвижимости. В зависимости от требований кредитора могут потребоваться документы, подтверждающие рыночную стоимость залогового объекта.
  5. Прочие документы. Кроме основных документов, могут потребоваться иные документы в зависимости от характера и состояния залогового объекта, а также требований кредитора.

Самое читаемое

Из всех кредитных программ банков ипотека — самая сложная в части оформления. Рассматривая заявление на ипотеку, банки вынуждены оценивать не только финансовое положение заемщика или созаемщиков, но и недвижимость — предмет займа. Поэтому список документов здесь отличается от того, который требуется при открытии потребительского кредита.
Покупка вторички в ипотеку актуальна для многих: некоторые отдают предпочтение уже сданным новостройкам или домам, проверенным временем. Банки одобряют ипотечные кредиты на недвижимость на вторичном рынке, но при определенных условиях и требованиях к жилью.
Покупка вторичной квартиры – дело серьезное. Важно правильно подобрать вариант и не ошибиться в продавце. Иначе можно потерять деньги и даже саму квартиру.
М О
Журналист