Сделка
Вы решились взять ипотеку на квартиру в новостройке. Дом, в котором планируется приобрести жилье, строится, а это значит, что ваша ипотека будет предполагать несколько периодов кредитования. Первый из них − инвестиционный.
Что такое инвестиционный период?
Инвестиционный период ипотеки наступает, когда вы оформили кредитный договор с банком, чтобы приобрести квартиру в ипотеку. Он будет длиться до тех пор, пока не будет зарегистрировано право собственности на квартиру.
Во время инвестиционного периода ваша будущая квартира не находится в залоге у банка. Банк рискует, так как на данном этапе вы не предоставляете ему залог (фактически залоговой квартиры еще нет, так как дом находится на стадии строительства), а, значит, процентная ставка для вас будет выше.
Что такое титульный период?
Ставка уменьшится сразу, как начнется титульный период. Это, по сути, промежуток времени с момента регистрации вашего права собственности на объект недвижимости и до окончания срока действия кредитного договора. Для перехода на титульный период заемщик должен написать заявление и приложить к нему ряд сопроводительных документов.
