Сделка
В России апартаменты – это нежилые помещения, которые, однако, приспособлены для жизни и по условиям мало чем отличаются от жилой недвижимости. Апартаменты могут быть частью гостиничных комплексов, бизнес-центров или жилых комплексов, где предоставляются дополнительные услуги, такие как охрана, консьерж, уборка и другие.
Чем апартаменты отличаются от квартир?
- Прописка. Владельцы апартаментов не могут получить в них постоянную регистрацию, поскольку по закону эта недвижимость имеет статус нежилой. Жители апартаментов гостиничного типа при этом могут оформить в них временную регистрацию.
- Инфраструктура. Застройщик не обязан обеспечивать жителей апартаментов необходимой инфраструктурой – строить детские сады, школы, поликлиники, обустраивать дороги и парковочные места.
- Технические требования. Поскольку апартаменты имеют статус нежилых помещений, на них не распространяются правила и нормы жилищного законодательства, прописанные в Жилищном кодексе РФ. Попросту говоря, строгих норм по шумоизоляции, планировке и освещению помещений, которые должны обеспечивать комфорт жильцам, для апартаментов не существует.
- Стоимость. Из-за всех перечисленных особенностей апартаменты обычно имеют более низкую стоимость, чем квартиры, и подходят для тех людей, кто не собирается проживать в них на постоянной основе.
