Сделка
При покупке квартиры покупателя могут попросить внести задаток. Разберемся подробнее, что такое задаток и, что следует проверить перед заключением сделки.
Задаток – это средства, которые передает покупатель недвижимости продавцу в качестве доказательства того, что договор о покупке жилья заключен. По закону задаток вносить не обязательно, об этом стороны должны договориться самостоятельно. Если же покупатель и продавец согласны с тем, что задаток необходим, тогда они подписывают договор и прописывают там все условия передачи и возврата денежных средств.
В случае, если сделка сорвалась из-за покупателя, то средства останутся у продавца, а если наоборот, то продавец вернет задаток покупателю.
В договоре о задатке необходимо указать паспортные данные, адрес имущества, которое приобретается покупателем и стоимость данного жилья, а также дату внесения залога и его сумму. Обязательный пункт – случаи, при которых задаток возвращается. Договор должны подписать обе стороны.
До того, как вносить задаток, покупатель должен проверить все возможные риски. Например, запросить документ у продавца о том, есть ли на недвижимости какие-либо обременения. Все подобные риски также можно указать в договоре.
Соглашение должно быть в письменной форме, а сумма задатка может быть передана как наличными, так и безналичными.
