Сделка
Технический этаж – это этаж, предназначенный для размещения инженерного оборудования и прокладывания коммуникаций. Это могут быть вентиляция, котельное и бойлерное оборудование, трубопровод, канализация, моторные отсеки лифтов, подсобные помещения и прочее. Его расположение может быть разным: в нижней, верхней или средней части здания.
Высота технического этажа будет зависеть от его местоположения в доме. Однако по правилам он должен быть не менее 2,1 метра высотой, но иногда может быть меньше или больше в зависимости от типа здания. Данный параметр может повлиять на гидро- и теплоизоляцию квартир, которые находятся под ним.
Технических этажей в доме может быть несколько, все зависит от договоренностей застройщиков с инвесторами. В законодательстве количество таких этажей не закреплено, однако считается, что должен быть один техэтаж на 10 жилых.
Можно ли сделать технический этаж жилым?
В теории такое возможно, однако в таком случае технический этаж больше не должен использоваться по назначению. Также там не должно быть какого-либо оборудования. Такие изменения происходят крайне редко и согласовать это не всегда просто.
