Сделка
Техническая ошибка – это неточность, допущенная в документе. Это может быть описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка. В сфере недвижимости это может случиться по вине работника органа регистрации прав (например, в Росреестре) или специалиста, который принимает документы (оператор Многофункционального центра).
Из-за технической ошибки сведения в ЕГРН не будут соответствовать реальным (те, что указаны в документах). Это может быть не тот номер дома или не та улица в адресе, неожиданно уменьшенная площадь объекта, опечатка в имени правообладателя и так далее.
По степени важности и критичности ошибки бывают двух видов:
- те, что могут причинить ущерб или нарушить чьи-то интересы;
- те, что не повредят интересам кого-либо и не причинят ущерба.
То, каким образом будет исправляться ошибка, зависит от ее вида. Есть два основных пути: по решению государственного регистратора/суда или после подачи заявления об исправлении.
Техническая ошибка в документе – это риски возникновения неприятностей для заявителя (правообладателя) в будущем: отмена сделки по купле-продаже, потеря денег и судебные разбирательства. Поэтому важно исправлять технические ошибки в документах недвижимости как можно скорее, чтобы избежать возможных проблем и конфликтов.
