Сделка
Титульное страхование – это защита от возможной потери прав собственности на недвижимость. При возникновении страхового случая заемщик получит от страховщика компенсацию. Обычно ее размер равен цене квартиры, реже – превышает стоимость.
Заемщики ипотечных кредитов нередко оформляют титульное страхование. Обычно на этом настаивает банк. Кредиты на жилье берут миллионы, а вот страхование титула – что это такое и зачем нужно, понимают далеко не все.
Покупатель квартиры, особенно если речь идет о вторичном рынке, в будущем рискует потерять право владения. Например, могут объявиться наследники или владельцы долей, которых продавец не взял в расчет. Также он может не учесть несовершеннолетних детей или супруга, тогда сделку признают недействительной. Банк при выдаче ипотеке эти риски учитывает и поэтому предлагает заемщику оформить страхование титула.
В отличие от страховки на сам объект недвижимости страхование титула – это не обязательное требование закона при ипотеке. Оформлять его или нет, каждый заемщик решает сам. Однако, если он откажется от такого рода страховки, банк в попытке уберечь себя от риска может поднять ставку по кредиту.
