Ипотека
Семейная ипотека – это государственная программа, которая помогает семьям покупать жилье по льготным условиям. Оформить ипотеку можно по низкой ставке, до 6%. Программа позволяет также рефинансировать уже существующий кредит.
Семейная ипотека выдается на квартиры в новостройках. Исключение лишь для тех, кто собирается покупать жилье в малых городах (численностью до 50 тысяч человек) или в регионах с низким уровнем строительства жилья: тогда по программе семейной ипотеки можно приобрести квартиру на вторичном рынке.
Также семейную ипотеку разрешают направить на покупку или возведение собственного дома. Второй вариант возможен при условии, что жилье будет строиться при заключении договора подряда с использованием эскроу-счета.
Условия для претендентов
Главным условием является наличие своего или усыновленного ребенка в возрасте до 6 лет включительно. Льгота доступна также тем семьям, в которых появился ребенок с инвалидностью. Кроме этого, участвовать в программе могут семьи, где есть двое и более несовершеннолетних старше 6 лет, проживающие в малых городах или регионах с низким объемом строительства жилья.
С 1 февраля 2026 года семья может взять только одну семейную ипотеку, по договору супруги выступают созаемщиками. Оформить льготный кредит возможно исключительно после закрытия первой ипотеки и рождения еще одного ребенка.
Заемщики могут не состоять в браке. То есть семейную ипотеку также дают одинокой женщине или мужчине с детьми при условии, что родитель зарегистрирован по одному адресу с ребенком.
Общие условия семейной ипотеки:
-
первоначальный взнос по программе составляет 20% от стоимости квартиры;
- размер кредита зависит от региона. Москвичи и жители области, семьи из Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут претендовать на сумму до 12 млн рублей. Жителям всех других регионов банки выдают до 6 млн рублей;
-
ипотека выдается на срок до 30 лет.
