Сделка
Росреестр – ключевое звено системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Российской Федерации. Данная структура была образована недавно – в 2008 году в ходе административной реформы. Но за это время Росреестр успел стать важным и неотъемлемым элементом сферы оборота недвижимости.
Что же представляет собой Росреестр? Это федеральный орган исполнительной власти, на который возложен широкий спектр задач в области учета и регистрации прав на недвижимые объекты, а также сделок с ними. Важно понимать, что Росреестр был создан путем слияния двух структур, ранее работавших автономно, – Роснедвижимости и Росрегистрации.
Из этого можно сделать два ключевых вывода о том, что представляет собой Росреестр:
- Это объединенный государственный орган, вобравший в себя функции регистрационной палаты и органа кадастрового учета.
- Росреестр наделен широкими полномочиями в сфере операций с недвижимостью, включая ведение баз данных, учет прав, официальную регистрацию сделок и выдачу документов.
Более детально остановимся на основных функциях и задачах, которые призван выполнять Росреестр:
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это ключевая функция, обеспечивающая легитимность сделок с жилой и коммерческой недвижимостью.
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости – базы данных, содержащей сведения обо всех учтенных объектах на территории страны.
- Осуществление государственного кадастрового учета, внесение в реестры технической информации о недвижимом имуществе.
- Предоставление сведений из ЕГРН в виде выписок, справок, копий документов как физическим, так и юридическим лицам.
