Сделка
По статистике, ежегодно от 1 до 2 тысяч ипотечных заемщиков испытывают проблемы с выплатой долга. Чтобы банк не оштрафовал, приходится разбираться, что такое реструктуризация.
Реструктуризация – это изменения условий по ипотечному кредиту в пользу заемщика.
Важно! Некоторые заемщики путают ипотечные каникулы с реструктуризацией, полагая, что это одно и то же. Однако процедуры различаются. Ипотечные каникулы даются один раз на срок до 6 месяцев: выплаты приостанавливают или уменьшают. Информацию о том, что заемщик брал каникулы, не включают в кредитную историю. Реструктуризация долгов – это изменение условий на неопределенный период, можно делать несколько раз, и процедура обязательно отражается в кредитной истории.
Условия
Банк может пойти на следующие уступки при реструктуризации долга:
- дать отсрочку по выплате основного долга или процентов. В некоторых случаях предоставляет отсрочку и на проценты, и на долг;
- увеличить срок ипотеки, за счет чего уменьшается ежемесячная выплата;
- изменить периодичность платежей;
- подобрать другой кредит с более низкой ставкой.
Причины для реструктуризации
Для реструктуризации ипотеки нужна веская причина. Например:
- потеря работы;
- снижение зарплаты;
- декрет;
- серьезная болезнь;
- призыв в армию и пр.
Причины могут быть уникальными. В каждом отдельном случае банк будет решать, повод это для реструктуризации долгов или нет.
Важно предоставить документы, которые доказывают, что у заемщика трудное финансовое положение. Ими может стать повестка из военкомата, больничный, справка об уменьшении зарплаты с работы.
