Притворная сделка

Притворная сделка – это соглашение, заключающееся для сокрытия реальной сделки, условия которой могут быть иными. Притворную сделку в профессиональной сфере могут называть мнимой. По сути своей, такое соглашение формальное, не имеет никакой реальной силы и нужно лишь для маскировки, чтобы совершить другое действие, чаще незаконное.

Есть ряд признаков в договоре, по которым можно определить, является ли сделка притворное:

  • взаимное намерение сторон;
  • намеренная подмена сути правоотношений;
  • исполнение соглашения не совпадает с условиями договора;
  • участие в сделке одного и того же лица (физического или юридического).

В совокупности эти факторы указывают на то, что сделка была притворной. Несмотря на то, что стороны надлежащим образом оформили деловые отношения, фактический результат и итог сделки кардинально отличается от договорных условий, указанных в документах. К обманным сделкам относятся случаи, когда в договоре предусмотрено одно действие по оформлению сделки, а в действительности было совершено совершенно другое. В некоторых случаях в таких договорах участвуют другие компании или фирмы, чтобы отвести от себя подозрения в мошенничестве. Сложнее выявить серию сделок, составляющих единую притворную. Для этого требуется детальный анализ всех отношений между сторонами. Сторонние компании, участвующие в мнимой сделке, могут заключать различные контракты с первоначальной стороной.

Стоит отметить, что притворные сделки признают недействительными.

Самое читаемое

Из всех кредитных программ банков ипотека — самая сложная в части оформления. Рассматривая заявление на ипотеку, банки вынуждены оценивать не только финансовое положение заемщика или созаемщиков, но и недвижимость — предмет займа. Поэтому список документов здесь отличается от того, который требуется при открытии потребительского кредита.
Покупка вторички в ипотеку актуальна для многих: некоторые отдают предпочтение уже сданным новостройкам или домам, проверенным временем. Банки одобряют ипотечные кредиты на недвижимость на вторичном рынке, но при определенных условиях и требованиях к жилью.
Покупка вторичной квартиры – дело серьезное. Важно правильно подобрать вариант и не ошибиться в продавце. Иначе можно потерять деньги и даже саму квартиру.
М О
Журналист