Сделка
Прямая продажа квартиры – это сделка, которая предполагает, что продавец хочет получить деньги за недвижимость. Также подобный вид соглашения еще называют чистой или свободной продажей. При составлении договора участвуют только две стороны: продавец и покупатель, то есть не предполагает участия третьих заинтересованных лиц.
Важно, что во время продажи квартиры, собственник не подыскивает себе новое жилье, то есть единственная цель – получение дохода.
Существуют признаки, по которым можно определить, является ли продажа квартиры прямой:
- жилье находится в собственности продавца;
- на недвижимости не числится долгов;
- в квартире не проживают жильцы, или же они освободят ее в течение одного месяца;
- продавец недвижимости не ищет параллельно новое жилье;
- претензии третьих лиц на право собственности на квартиру или ее части исключены.
Не у всех покупателей есть средства, чтобы отдать их продавцу. Для этих случаев существует ипотека, которая приемлема для прямой продажи квартиры. Более того, так как прямая сделка считается наиболее безопасным видом соглашения, банки с большей вероятностью выдадут покупателю ипотеку, однако нужно быть готовым к тому, что процесс будет продолжаться дольше, так как кредитная организация будет проверять недвижимость на предмет обременений и на юридическую чистоту.
