Сделка
Подрядчик в строительстве – это лицо, ответственное за проведение строительных и монтажных работ на каком-либо объекте. В качестве строительных подрядчиков могут выступать как физические лица (самозанятые частные мастера), так и юридические – например, крупные строительные компании или ИП.
Заказчик нанимает подрядчика, подписав с ним специальный договор подряда. В нем фиксируется, в какой срок должны быть выполнены строительные работы, какой конкретно перечень работ необходимо выполнить и другие требования заказчика. Кроме того, этот договор определяет, как и в каком объеме будет осуществляться оплата.
Подрядчик может взять на себя сразу несколько функций:
- Управление проектом и планирование. Подрядчик может разработать поэтапный план работ и смету, просчитать возможные риски. Он не только составляет план, но и контролирует его реализацию, корректирует его при необходимости.
- Проведение строительных работ. Как правило, именно подрядчик закупает все необходимые материалы и инструменты, арендует необходимое оборудование и нанимает специалистов под конкретные виды работ (так называемых субподрядчиков), либо привлекает людей из своей команды.
- Сдача объекта в эксплуатацию. Подрядчик отчитывается перед заказчиком за качество проведенных работ в построенном здании, и выполняет все необходимое, чтобы объект можно было использовать.
