Сделка
Плотность застройки – это показатель в градостроительстве, который отражает то, насколько сильно застроена домами конкретная территория в городе или другом населенном пункте.
Градостроители рассчитывают плотность застройки как для отдельных кварталов и микрорайонов, так и для участков с частными малоэтажными домами, и даже для промзон. Информация о плотности застройки всегда отражается в градостроительной документации.
Именно от этого показателя зависит то, как интенсивно будет использоваться тот или иной участок земли. От плотности застройки зависит нагрузка на инженерные коммуникации, дорожную инфраструктуру и социальные объекты. Исходя из этого показателя, застройщики рассчитывают необходимое количество парковочных мест и планируют озеленение района, количество детских площадок и так далее.
Коэффициент плотности застройки не одинаков для каждого города или микрорайона. Он определяется градостроителями исходя из нескольких факторов. Влияет и площадь участка земли и домов внутри него, и этажность этих домов, а также их расположение и предназначение.
