Плотность застройки

Плотность застройки – это показатель в градостроительстве, который отражает то, насколько сильно застроена домами конкретная территория в городе или другом населенном пункте.

Градостроители рассчитывают плотность застройки как для отдельных кварталов и микрорайонов, так и для участков с частными малоэтажными домами, и даже для промзон. Информация о плотности застройки всегда отражается в градостроительной документации.

Именно от этого показателя зависит то, как интенсивно будет использоваться тот или иной участок земли. От плотности застройки зависит нагрузка на инженерные коммуникации, дорожную инфраструктуру и социальные объекты. Исходя из этого показателя, застройщики рассчитывают необходимое количество парковочных мест и планируют озеленение района, количество детских площадок и так далее.

Коэффициент плотности застройки не одинаков для каждого города или микрорайона.  Он определяется градостроителями исходя из нескольких факторов. Влияет и площадь участка земли и домов внутри него, и этажность этих домов, а также их расположение и предназначение.

Самое читаемое

Из всех кредитных программ банков ипотека — самая сложная в части оформления. Рассматривая заявление на ипотеку, банки вынуждены оценивать не только финансовое положение заемщика или созаемщиков, но и недвижимость — предмет займа. Поэтому список документов здесь отличается от того, который требуется при открытии потребительского кредита.
Покупка вторички в ипотеку актуальна для многих: некоторые отдают предпочтение уже сданным новостройкам или домам, проверенным временем. Банки одобряют ипотечные кредиты на недвижимость на вторичном рынке, но при определенных условиях и требованиях к жилью.
Покупка вторичной квартиры – дело серьезное. Важно правильно подобрать вариант и не ошибиться в продавце. Иначе можно потерять деньги и даже саму квартиру.
М О
Журналист