Сделка
Переменная часть арендной платы – это сумма, включающая в себя стоимость коммунальных услуг (КУ), потребляемых жильцами за месяц. Она может меняться, поскольку рассчитывается по индивидуальным приборам учета – счетчикам электроэнергии, водоснабжения и так далее.
Каждый собственник сдаваемого жилья имеет право выбирать, каким образом арендатор будет вносить оплату за пользование коммунальными услугами: либо фиксированной суммой, указанной в соглашении, либо суммой, указанной исключительно в счетах за КУ. В любом случае в договоре аренды необходимо обозначить, что переменная часть арендной платы будет высчитана по показаниям счетчиков. Это поможет избежать конфликтов между арендатором и арендодателем, поскольку Гражданский кодекс РФ не определяет, какие именно расходы входят в переменную часть арендной платы. Поэтому, если возникнет спор относительно оплаты КУ, его сложно будет урегулировать на законодательном уровне.
Во избежание подобных ситуаций, арендатору и собственнику необходимо ежемесячно обмениваться платежными документами и четко прописать сроки оплаты, чтобы не допускать задолженностей.
В документе также необходимо прописать условия договора аренды, а также последствия – в случае нарушения.
