Сделка
Оценщик недвижимости – это специалист, эксперт в области недвижимости и сделках с ней, который определяет стоимость объектов – квартир, домов, апартаментов. Оценщик подробно вникает в особенности объекта, собирает максимально подробную и четкую информацию.
Такими услугами чаще всего пользуются при покупке или продаже недвижимости, для оформления страховок, ипотеки, при разделе имущества. Это может быть как отдельный, независимый специалист, так и представитель организации – оценочной компании, банка, страховой, госучреждений и других.
Оценщик недвижимости должен иметь специальную лицензию, чтобы работать официально и законно. Работа специалистов регулируется отдельным законом. Для качественной работы оценщику нужно много знаний, опыта и навыков. Он должен уметь анализировать рыночные данные, учитывать особенности объекта, проводить сравнительный анализ с аналогичными объектами, учитывать окружающую инфраструктуру и другие моменты.
При оценке принимаются во внимание и менее формальные и видимые нюансы. Сыграет роль, например, и срочность продажи.
