Сделка
Общая собственность – это ситуация, когда домом или квартирой совместно владеют несколько человек. При этом люди не наделены какими-то конкретными долями имущества, а просто совместно распоряжаются имуществом. Важно, что при этом права всех владельцев равны касательно того, как владеть, распоряжаться и пользоваться объектом.
В сделке с общей собственностью все владельцы как бы объединяются и выступают в качестве одной стороны сделки. Никто из них не имеет преимущественных прав.
Зачастую совместно жильем владеют супруги, которые не указали какого-то особого режима владения в брачном договоре. По закону все, что купили супруги или кто-то из них в такой ситуации, будет совместной собственностью. Например, если жена купила квартиру, то муж все равно будет владеть половиной этого объекта.
Совместная собственность – это ситуация, которая имеет свои достоинства и недостатки. Из плюсов – собственники делят затраты на налог, содержание. Из существенных минусов – владельцы имеют только один документ. Это может быть неудобно, если собственники находятся в разных местах или документ понадобился одновременно всем сразу.
