Сделка
Налоговый вычет по ипотеке, или, как его еще называют, имущественный вычет – это мера господдержки для снижения налоговой нагрузки в связи с покупкой жилья или имущества. Проще говоря, это возможность вернуть часть денег.
Стоит учесть, что имущественный налоговый вычет – это не возврат уплаченных при покупке денег, а возврат подоходного налога, который удерживают из вашей зарплаты каждый месяц. Например, при официальной зарплате в 50 тыс. руб. вы платите ежемесячно налог в 6,5 тыс. руб. За год таких уплаченных налогов накопится 78 тыс. руб. И как раз после покупки недвижимости их можно будет вернуть.
Есть несколько моментов, которые нужно учитывать:
- налоговый вычет оформляется только один раз за год;
- делать это можно хоть каждый год, но в пределах лимита;
- максимальная сумма возвращенных средств по покупке недвижимости и ипотечным процентам составит 650 тыс. руб.
Также есть нюансы, связанные с видом собственности. При общей долевой собственности, например, ½ можно оформить вычет только на половину суммы. А вот при покупке квартиры супругами, чета сможет вернуть по 650 тыс. на каждого. При этом есть ограничения, когда вычет вернуть не удастся. К таким случаям относятся, например, ситуации, когда жилье покупается у близких родственников или когда человек не имеет официального источника дохода, с которого платится НДФЛ.
