Сделка
Кредит под залог недвижимости – это, по сути, обычный потребительский кредит, где в качестве гарантий платежеспособности клиента для банка предоставляется недвижимость. Это не ипотека, хотя формально при ипотеке происходит то же самое: квартира остается в залоге у банка, пока кредит не будет выплачен в полном размере.
Залог недвижимости – это предоставление части прав на нее банку или иной кредитной организации для получения кредита или займа. Условия залога документируются, после чего один экземпляр договора остается у заемщика, а другой – у банка до окончания срока кредита или полной выплаты долга. Объект остается в собственности владельца, однако он не может распоряжаться им без согласия банка, например, продать, подарить или сдать в аренду до тех пор, пока не выплатит всю сумму задолженности.
Что такое залог недвижимости? Это возможность получить кредит на более выгодных условиях. Обычно банки предлагают более низкий процент и длительный срок кредитования заемщикам, готовым предоставить недвижимость в качестве залога. Но нужно понимать, что кредит под залог недвижимости – это большой риск, потому что при потере источников дохода, если заемщик не сможет больше вносить платежи по кредиту, он может остаться без жилья.
