Сделка
Кооперативный дом – это дом, построенный жилищно-строительным кооперативом за счет паевых средств его участников. Каждый член кооператива получает жилые квадратные метры, которые могут обходиться дешевле, чем самостоятельная покупка квартиры или дома. Как только участник ЖСК целиком вносит зафиксированный в договоре пай, он может официально зарегистрировать право собственности – до этого квартира является собственностью кооператива.
Что такое кооперативный дом, стало известно еще во времена СССР. Сегодня такая практика встречается реже, но все же имеет место быть. Процедура вступления в кооператив и участия в строительстве дома напоминает процесс покупки квартиры в строящемся дома: физическое или юридическое лицо заключает договор с ЖСК, после чего подрядчик приступает к строительству дома.
ЖСК сам осуществляет управление кооперативным домом.
Главное преимущество кооперативного дома заключается в том, что для участия в строительстве можно вносить пай частями, не оформляя при этом ипотеку. Но и рисков здесь больше: если нарваться на мошенников или попасть в схему двойной продажи квартиры, получить выплаченные деньги практически невозможно.
