Сделка
Капитальность здания – это понятие, которое подразумевает под собой прочность, надежность и долговечность возведенного сооружения. Данная характеристика показывает то, насколько определенный объект недвижимости может быть функциональным и эстетичным, а самое главное, как долго он может выдерживать нагрузки.
На капитальность влияет множество факторов. Основными являются технические и экономические, например, выбор стройматериалов и конструкции здания, качество исполнения работ и пр. Данные факторы можно улучшить, например, за счет дополнительных ремонтных работ или регулярного обслуживания здания.
Есть несколько аспектов, которые включает в себя понятие капитальность здания:
- Устойчивость и прочность объекта недвижимости. Здание должно спокойно выдерживать нагрузки. Это касается в том числе и природных явлений, таких как снег, дождь, ветер, землетрясение и пр.
- Долговечность. Здесь подразумевается, что объект должен быть построен так, чтобы он мог выполнять свою функцию на протяжении долгого времени. Соответственно должна быть защита от коррозии и воздействия неблагоприятных погодных условий.
- Эффективность в экономическом плане. Необходимо сделать так, чтобы затраты на ремонт были минимальными, а приобретенные ресурсы использовались по максимуму.
- Эстетичность. Внешний вид здания должен сохраняться на протяжении всего времени, отведенного под эксплуатацию. Также сооружение должно соответствовать архитектурному стилю.
