Сделка
Кадастровая стоимость – это оценочная стоимость земельного участка и недвижимости, которую устанавливает государство, опираясь на законодательство РФ и общепринятые методики оценки. Данный показатель используется для налогообложения граждан и является необходимым фактором в различных юридических процедурах, которые связаны с недвижимостью.
Кадастровая стоимость учитывается при расчете налога на землю, недвижимость и при определении размера госпошлины, когда лицо обращается к услугам нотариуса.
От чего зависит кадастровая стоимость?
- Площадь объекта. Важным фактором является общая площадь земельного участка или объекта недвижимости.
- Местоположение. Ключевую роль при расчете играет расположение объекта, так как цены на то или иное имущество сильно различаются в зависимости от региона расположения или даже района.
- Функциональное назначение. Назначение земельного участка или объекта недвижимости (жилое, коммерческое, промышленное и т. д.) также влияет на его стоимость.
- Инфраструктура и доступность. Близость к объектам инфраструктуры, таким как школы, больницы, транспортные магистрали, а также природные ресурсы, может повышать кадастровую стоимость недвижимости.
- Технические характеристики. Состояние и качество строений, наличие коммуникаций, возраст здания и другие технические параметры тоже учитываются при расчете кадастровой стоимости.
