Сделка
Ипотека в силу закона – это та самая форма кредитования, которую имеют ввиду, когда говорят о покупке жилья. Она отличается от ипотеки в силу договора тем, что возникает одновременно с переходом права собственности на объект недвижимости.
Что такое ипотека в силу закона?
Ипотека в силу закона – специальная программа, предусмотренная законодательством, с целью обеспечения доступности жилья для граждан. Эта целевой заем, поскольку банк выдает кредит именно на покупку недвижимости, которая еще не находится в собственности заемщика.
Отличия от ипотеки в силу договора:
- Процентные ставки: программы ипотеки в силу закона часто предусматривают субсидии и льготные процентные ставки, что делает кредит более доступным.
- Сроки: ипотеку в силу закона предоставляют на достаточно долгий срок – до 30-35 лет.
- Сумма: банки предлагают крупные суммы на покупку недвижимости – до 30-50 млн. рублей, а некоторые предлагают до 100 млн. рублей и больше.
Ипотека в силу закона — это инструмент, который способствует покупке доступного жилья и обеспечивает дополнительные гарантии и льготы для заемщиков. Все существующие льготные программы на недвижимость доступны в ипотеке в силу закона. Но стоит учитывать, что пока кредит не погашен, ваша недвижимость будет находится в собственности у банка.
