Сделка
Флиппинг – это стратегия инвестирования в недвижимость, которая заключается в покупке объекта с низкой стоимостью, его ремонте или обновлении с целью увеличения его рыночной стоимости и последующей быстрой продаже с прибылью.
Основные принципы флиппинга
- Покупка объекта. Инвестор выбирает недвижимость, которая продается по низкой цене из-за своего состояния или других факторов, например, срочной продажи.
- Ремонт или обновление. После покупки объект подвергается ремонту или обновлению для улучшения его внешнего вида и функциональности. Это может включать в себя косметические работы или даже перепланировку.
- Повышение стоимости. Целью флиппинга является увеличение рыночной стоимости квартиры благодаря проведенному обновлению.
- Продажа объекта. После ремонта объект продается по цене выше, чем был куплен.
Какие риски влечет за собой флиппинг?
У флипперов есть несколько основных рисков:
- Инвесторы могут столкнуться с изменением рыночной цены недвижимости, которая может быть ниже ожидаемой.
- Ремонтные работы окажутся более затратными или сложными, чем планировалось изначально. Проблемы с качеством работ или обнаружение скрытых дефектов увеличивают расходы.
Это лишь наиболее очевидные аспекты. К ним также можно добавить ситуации различного масштаба, форс-мажоры. Для успешного флиппинга квартир важно выбирать объекты с потенциалом и проводить качественный ремонт, учитывая запросы потенциальных покупателей.
