Сделка
Договор ренты представляет собой соглашение, в соответствии с которым владелец квартиры передает право использования своей недвижимости другому человеку или компании в обмен на регулярные выплаты. Чаще всего такие соглашения заключаются пожилыми людьми, у которых нет родственников или финансовой поддержки, что обеспечивает им стабильный доход, а после их смерти имущество переходит к плательщику ренты.
Существует несколько разновидностей договора ренты, каждый из которых обладает своими особенностями:
- Постоянная рента. Отличается бессрочными обязательствами по выплатам, которые даже могут быть переданы по наследству. Этот вид договора может быть заключен как с физическими лицами, так и с некоммерческими организациями. При этом охватывает как движимое, так и недвижимое имущество, предоставляя плательщику возможность выкупа ренты.
- Пожизненная рента. Действует до момента смерти получателя ренты и предусматривает выплаты исключительно в денежной форме. Получателем выплат по этому договору может быть только физлицо. Предмет договора – движимое или недвижимое имущество.
- Пожизненное содержание с иждивением. Договор остается в силе до момента смерти рентополучателя и применим только к недвижимости. Получателем может быть только физлицо. Соглашение о передаче недвижимости под выплату ренты обязано пройти государственную регистрацию.
Договор ренты также можно аннулировать, если не выполняются условия договора: например, плательщик задерживает выплаты или переводит неполную сумму.
