Сделка
Договор мены — это документ, который регулирует обмен между собственниками какого-либо имущества. В нем прописываются условия, по которым будет происходить обмен собственностью, а также требования к каждой из сторон договора.
Такой документ может пригодиться, если двое собственников хотят обменяться квартирами или другими видами недвижимости. Договор мены часто используется для того, чтобы упростить процесс обмена недвижимостью, поскольку при взаимной продаже требуется оформлять сразу два договора купли-продажи.
Закон не запрещает обмениваться неравноценной по стоимости недвижимостью — каждый из участников договора самостоятельно принимает решение о том, насколько справедлива сделка. При этом собственники могут договориться о том, чтобы тот, чья недвижимость дешевле, просто доплатил второму разницу в стоимости дома или квартиры. В таком случае в договоре мены будет присутствовать раздел, регулирующий порядок этой договоренности.
Порядок договора мены прописан в Гражданском кодексе (статья 567). Так, после того, как обе стороны выполнили все необходимые условия и требования, предметы обмена становятся собственностью новых владельцев. При этом владельцы, которые обмениваются объектами недвижимости, должны зарегистрировать в Росреестре смену собственников, после чего сделка будет считаться полностью завершенной.
