ЗОУИТ

Перед тем, как начать строить дом, необходимо узнать, не входит ли земельный участок в ЗОУИТ. Что это такое? ЗОУИТ – это зона особых условий использования территории. Под особыми условиями подразумеваются разного рода ограничения. Например, возможность строительства только малоэтажного жилья или вовсе запрет на стройку.  

Виды ЗОУИТ

Сегодня существует 28 видов ЗОУИТ. И у каждой из них есть свои ограничения. Например, одним из главных ограничений для санитарно-защитных зон коммунальных и промышленных объектов является запрет на строительство детских учреждений. Поэтому, если поблизости с участком располагается промышленное предприятие, в его санитарно-защитной зоне (50-100 метров) нельзя строить школы, детские сады и другие учреждения с пребыванием детей.

Входит ли участок в ЗОУИТ: как определить?

Перед покупкой земельного участка нужно подстраховаться и исключить его принадлежность к ЗОУИТ. Простой проверки выписки из ЕГРН часто бывает недостаточно. В таком случае на помощь придет публичная кадастровая карта. Здесь в разделе «Слои» нужно выбрать «ЗОУИТ» и все особые зоны выделятся зеленым цветом.

Информация о зонах особых условий содержится и в других документах. Например, в генплане города или правилах землепользования и застройки муниципального образования. Найти их можно на сайтах органов местного самоуправления.

Самое читаемое

Из всех кредитных программ банков ипотека — самая сложная в части оформления. Рассматривая заявление на ипотеку, банки вынуждены оценивать не только финансовое положение заемщика или созаемщиков, но и недвижимость — предмет займа. Поэтому список документов здесь отличается от того, который требуется при открытии потребительского кредита.
Покупка вторички в ипотеку актуальна для многих: некоторые отдают предпочтение уже сданным новостройкам или домам, проверенным временем. Банки одобряют ипотечные кредиты на недвижимость на вторичном рынке, но при определенных условиях и требованиях к жилью.
Покупка вторичной квартиры – дело серьезное. Важно правильно подобрать вариант и не ошибиться в продавце. Иначе можно потерять деньги и даже саму квартиру.
М О
Журналист