Сделка
Закладная по ипотеке — это ценная бумага, которую банк выдает заемщику в качестве залога при получении ипотечного кредита на покупку жилья. Документ подтверждает право собственности на недвижимость и устанавливает обязательства заемщика перед банком.
Зачем нужна закладная по ипотеке?
- Гарантия исполнения обязательств. Если заемщик перестает выплачивать кредит, банк имеет право воспользоваться закладной, чтобы вернуть собственные средства. Это позволяет банку уменьшить риски, связанные с выдачей ипотечных кредитов.
- Доказательство права собственности. Закладная в банке подтверждает, что у заемщика есть право собственности на жилье или любую другую недвижимость, которая является предметом сделки.
- Выгодные условия сделки. Банк рассматривает кредит под залог недвижимости как менее рисковую сделку, поэтому предлагает относительно низкую процентную ставку и длительный срок погашения.
Закладная на квартиру: что это?
Вы можете услышать термин «закладная на квартиру». Это то же самое, что и закладная по ипотеке. Просто другое название документа, который обеспечивает безопасность банку и законность заемщику.
