Сделка
ТСЖ расшифровывается как товарищество собственников жилья и является одной из формой управления МКД. ТСЖ – это некоммерческая организация, которая создается на основе объединения собственников квартир одного многоквартирного дома. Зачастую ТСЖ организуют и вступают в него инициативные и активные люди, которые стремятся сделать свою жизнь лучше, проживание в доме – комфортнее.
Участники ТСЖ регулярно проводят собрания, где решают вопросы, связанные с использованием придомовой территории, выдвигают идеи по улучшению и благосостоянию, а также решают вопросы сотрудничества с компаниями, которые предоставляют жилищно-коммунальные услуги.
Однако, чтобы вступить в ТСЖ, его нужно сначала организовать. Происходит создание товарищество собственников жилья путем общего собрания и голосованием. Чтобы ТСЖ начало свое существование, за него должны проголосовать не менее 50% собственников площадей многоквартирного дома.
У ТСЖ, как и у любой структуры, есть председатель и комиссия, которая контролирует работу подрядчиков и проводит рейды на предмет нарушения правил дома. Председатель и комиссия избираются также на общем собрании.
ТСЖ несет ответственность перед собственниками квартир дома за качество выполнения работ подрядчиками. ТСЖ может зарегистрироваться как юридическое лицо и вести экономическую деятельность, например, по согласованию с собственниками на собрании, сдавать в аренду площади или установить рекламные доски и баннеры.
ТСЖ выбирается собственниками и ими же может быть свергнуто. Если ТСЖ нарушает закон, превышает полномочия, совершает махинации с деньгами, то собственники могут написать жалобу, обратиться в инспекцию и другие инстанции, чтобы лишить их права вести свою деятельность.
