Сделка
Когда человек берет ипотечный кредит, то кроме основного долга он платит заемщику проценты. Ставка по ипотеке – процент от той суммы, которую клиент взял у кредитора, за пользование деньгами. Чем выше ставка, тем больше заемщику придется заплатить.
Процентная ставка по ипотеке разделяется на постоянную и переменную. В первом случае фиксированная величина ставки определяется в условиях кредитного договора и не меняется на весь срок действия договора. Величина переменной ставки по ипотеке может меняться в зависимости от изменения переменной величины, предусмотренной в условиях договора.
Процентные ставки по ипотеке также делятся на рыночные и льготные. Рыночные ставки зависят от ключевой ставки Центробанка РФ и обычно выше ее значения на 3-4 п.п. По данным на середину октября 2023 года, ключевая ставка составляет 13% годовых.
Льготные ставки по ипотеке предусмотрены по программам с господдержкой и программам от застройщика. Они ниже рыночных, а в некоторых случаях могут быть и ниже ключевой:
- Семейная ипотека с процентной ставкой 6%.
- Дальневосточная ипотека со ставкой 2%.
- Для IT-специалистов со ставкой 5%.
- Ипотека с господдержкой со ставкой 8%.
