Сделка
Объект незавершенного строительства – это сооружение на стадии возведения, по которому еще не закончили все необходимые работы. Это может быть как жилой дом, так и коммерческое здание, только вот пользоваться им или жить там никто не может. То есть незавершенное строительство – это ситуация, когда объект не ввели в эксплуатацию в течение определенного времени ни фактически, ни по документам.
Есть два важных критерия:
- это капитальное строение, то есть его не переместить без ущерба, потому что крепко связано с землей;
- это самостоятельный объект, а не отдельная недостроенная комната в здании.
Когда строение неразрывно связано с землей, имеет фундамент и его нельзя перенести без нанесения несоразмерного ущерба назначению, появляется возможность поставить его на кадастровый учет. Кроме того, важно, чтобы на объекте было выполнено достаточное количество работ, например, есть что-то помимо нескольких свай. Процент готовности, в частности, можно подтвердить через экспертизу.
На такой объект можно оформить право собственности. Это понадобится, в частности, чтобы его продать.
