Наниматель

Наниматель – это лицо, которому в пользование или владение предоставлено жилье на условиях договора найма или социального найма.

Наймодателем может быть как физическое, так и юридическое лицо, компания. При заключении договора, важно учитывать, что договор бессрочный, то есть срок его действия не устанавливается. Однако есть возможность внести в него изменения, условия и право пользования недвижимого имущества, оформленного в наем. Нужно прописать в договоре срок информирования сторон об изменениях.

Наниматель имеет право на предоставление коммунальных услуг, на своевременное проведение капитального ремонта, может заселять других членов своей семьи, в том числе временно, а также сдавать жилье в поднаем.

Однако, вне зависимости от количества проживающих и их статуса относительно нанимателя, последний в полном объеме несет ответственность за состояние нанимаемого жилья, а также за действия проживающих с ним граждан в отношении недвижимого имущества.

В договоре, который заключается между наймодателем и нанимателем, должны быть прописаны все лица, которые будут проживать в квартире. Важно помнить, что изменение условий и численность граждан, которые проживают, – не повод расторгать договор. Однако это необходимость своевременного уведомления сторон об изменении тех или иных условий.

Полный перечень прав и обязанностей между нанимателем и наймодателем прописаны в Жилищном кодексе РФ и Гражданском кодексе РФ.