Сделка
Перед началом строительства любого капитального здания наряду с другими документами необходимо предоставить ГПЗУ – градостроительный план земельного участка. Что это такое? Это документ, который содержит подробную информацию о планировке и использовании конкретного земельного участка.
Что содержится в ГПЗУ?
В градостроительном плане содержится информация обо всех технических характеристиках земельного участка – его расположении, границах, описанных в координатах (по ним геодезисты будут проводить разметку территории), сведения об обременениях и ограничениях. Еще одной важной составляющей ГПЗУ является перечень разрешенных видов использования земли. Выходить за его рамки нельзя.
Где и как получить ГПЗУ?
Градостроительный план можно заказать на портале Госуслуг. Сделать это может собственник участка или доверенное лицо (разумеется, при наличии оформленной доверенности). К заявлению необходимо приложить пакет документов, в том числе правоустанавливающие документы на землю, результаты топографической съемки участка (на которой будут отображены все коммуникации), кадастровый паспорт и другие бумаги. ГПЗУ изготавливается в срок от двух недель до месяца и действителен в течение трех лет.
