Сделка
Депозит при аренде квартиры – это определенный денежный резерв, который назначается арендодателем. Он прописывается в договоре аренды и называется «обеспечительный платеж», потому что понятия «страховой депозит» в Гражданском кодексе РФ не существует.
Депозит при аренде квартиры необходим для страховки арендодателя. В случае, если арендатор сломает что-то в квартире, то владелец квартиры в рамках причиненного ущерба удержит сумму из этого резерва.
Сумма страхового депозита обговаривается при заключении договора аренды. Обычно она равна месячной оплате жилья, однако это тоже обговаривается. Сумма может быть и другой.
Страховой депозит используется как возможность покрыть причиненный ущерб или же может пойти в оплату последнего месяца проживания. Данные условия прописываются в договоре аренды, так как судьба страхового депозита имеет три пути: возврат средств арендатору, оплата последнего месяца проживания, плата за ущерб или износ мебели. Чтобы между арендодателем и арендатором не возникало конфликтов и споров по поводу страхового депозита, условия необходимо обязательно прописать в договоре, так как у данного денежного резерва может быть также срок пользования, например, в договоре может быть прописано, что страховой депозит не возвращается, если арендатор прожил в квартире менее полугода, несмотря на то что нареканий по мебели и соблюдению правил проживания не было.
