Ипотека
Дееспособность – это возможность человека осуществлять свои права и выполнять обязанности, а также совершать юридически значимые действия. Понятие дееспособности прописано в статье 21 главы 3 Гражданского кодекса РФ. Иными словами, дееспособность – это способность человека понимать свои действия и их последствия, и присваиваемый на основании этого статус.
Какие есть виды:
- полная дееспособность гражданина – человек может сам принимать решения и действовать без ограничений;
- относительная/частичная дееспособность – человек может действовать и принимать только некоторые решения (например, дети от шести до 14 лет);
- ограниченная – человек может принимать решения и действовать, но только в определенных случаях (например, если есть ограничения по решению суда);
- «нулевая» – человек не может принимать решения и действовать (дети до шести лет или люди с психическими расстройствами).
Дееспособность физических лиц не является статичным состоянием. Например, после совершеннолетия человек обладает полной дееспособностью, но затем может потерять ее по судебному решению. Или, скажем, человек доказал свою дееспособность после психиатрической экспертизы.
В рамках рынка недвижимости этот показатель особенно важен. Причем, имеют значение как дееспособность покупателя квартиры, так и продавца. Если выяснится, что недееспособный продавец реализует недвижимость, то сделка может быть признана недействительной.
